План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Усть-Куте (Усть-Кутский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Усть-Куте (Усть-Кутский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Усть-Куте (Усть-Кутский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Усть-Куте (Усть-Кутский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка потребуется оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Усть-Куте (Усть-Кутский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Усть-Куте (Усть-Кутский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Усть-Куте (Усть-Кутский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Усть-Куте (Усть-Кутский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Усть-Куте (Усть-Кутский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Усть-Кут
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Усть-Кут |
| Район | Усть-Кутский |
 |
|
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 100-04-47 показать телефон |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кут, улица Хорошилова, 2а |
| Электронная почта | info@mfc38.ru |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |