План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Усть-Илимске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Усть-Илимске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Усть-Илимске.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Усть-Илимске. В будущем при изменениях характеристик участка земли нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Усть-Илимске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Усть-Илимске с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Усть-Илимске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Усть-Илимске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Усть-Илимске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Усть-Илимск
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Усть-Илимск |
| Район | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 100-04-47 показать телефон |
| Регион России | Иркутская область |
| Адрес организации | Иркутская область, Усть-Илимск, улица Мира, 9 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| Почта | info@mfc38.ru |