Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Уссурийске и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
- Нормативная база
- Форма межевого плана
- Графическая часть межевого плана
- Цена услуги
- Куда обращаться
- Многофункциональный центр — Уссурийск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск
- Данные организации
- На карте
- Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск
- Данные организации
- На карте
- Многофункциональный центр — Уссурийск
- Данные учреждения
- На карте
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Уссурийске или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Уссурийске.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Уссурийске. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Уссурийске, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Уссурийске с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Уссурийске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Уссурийске и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Уссурийске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Уссурийск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Уссурийск |
| Район | |
 |
|
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 19:00 |
| Адрес | Приморский край, Уссурийск, улица Тургенева, 2 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Регион России | Приморский край |
| Вебсайт организации | http://mfc-25.ru |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск
Данные организации
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Приморский край, Уссурийск, Владивостокское шоссе, 119 |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 среда: с 11:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://mfc-25.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |
| Регион России | Приморский край |
На карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск
Данные организации
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Уссурийск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Какой адрес | Приморский край, Уссурийск, улица Беляева, 28 |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 11:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |
На карте
Многофункциональный центр — Уссурийск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Уссурийск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт | http://mfc-25.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 19:00 |
| Адрес | Приморский край, Уссурийск, улица Некрасова, 91а |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Номера телефонов учреждения | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc-25.ru |