План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о границах участка в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Урус-Мартане (Урус-Мартановский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урус-Мартан
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Урус-Мартан |
| В каком районе находится | Урус-Мартановский |
 |
|
| Почта | info@rmfc-95.ru mfc-urus@mail.ru |
| В каком регионе России | Чечня (республика) |
| Адрес | Республика Чечня, Урус-Мартановский район, Урус-Мартан, улица Усамова, 151 |
| Телефон учреждения | +7 (928) 896-39-39 показать телефон |
| Сайт организации | http://rmfc-95.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |