Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Улан-Удэ (Советский район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Улан-Удэ (Советский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Улан-Удэ (Советский район).
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Улан-Удэ (Советский район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о частях участка в Улан-Удэ (Советский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Улан-Удэ (Советский район) с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Улан-Удэ (Советский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Улан-Удэ (Советский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Улан-Удэ (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ
Данные организации
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://mfc.govrb.ru |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Телефонный номер учреждения | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (3012) 48-01-48 показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc.govrb.ru |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, Коммунистическая улица, 20 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
Адрес на карте
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ
Данные учреждения
| Название учреждения | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Улан-Удэ |
| В каком районе находится | Советский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (3012) 21-62-28 показать телефон |
| Адрес | Республика Бурятия, Улан-Удэ, проспект Победы, 10 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| Вебсайт | http://mfc.govrb.ru |
| Электронная почта | info@mfc.govrb.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |