Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Ухте и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Ухте или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Ухте.
Если заказчик желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Ухте. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Ухте, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Ухте с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Ухте;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Ухте и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Ухте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Ухта
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Ухта |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес учреждения | Республика Коми, Ухта, улица Оплеснина, 11 |
| Электронная почта | uhta@mydocuments11.ru |
| В каком регионе | Коми (республика) |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 200-82-12 (центр телефонного обслуживания) +7 (82167) 4-22-73 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mydocuments11.ru |