План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Уфе (Демский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Уфе (Демский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Уфе (Демский район).
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Уфе (Демский район). При последующих изменениях границ участка земли необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Уфе (Демский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Уфе (Демский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Уфе (Демский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Уфе (Демский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Уфе (Демский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Уфа
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Уфа |
| В каком районе | Демский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (347) 246-55-33 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Уфа, Дагестанская улица, 2 |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 10:00 до 21:00 среда: с 14:00 до 21:00 |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Регион | Башкортостан (республика) |