Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Удомле (Удомельский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин относит его в МФЦ в Удомле (Удомельский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Удомле (Удомельский район).
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Удомле (Удомельский район). В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Удомле (Удомельский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Удомле (Удомельский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Удомле (Удомельский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Удомле (Удомельский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Удомле (Удомельский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Удомля
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Удомля |
| В каком районе | Удомельский |
 |
|
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 14:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Почта | priemnaya_mfc@web.region.tver.ru udomlya@mfc-tver.ru |
| Адрес учреждения | Тверская область, Удомельский район, Удомля, улица Попова, 22 |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 450-00-20 +7 (48255) 5-13-88 показать телефон |
| Регион России | Тверская область |
| Вебсайт организации | http://www.mfc-tver.ru |