План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Удачном (Мирнинский улус район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Удачном (Мирнинский улус район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Удачном (Мирнинский улус район).
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Удачном (Мирнинский улус район). При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Удачном (Мирнинский улус район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Удачном (Мирнинский улус район) с собственниками соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Удачном (Мирнинский улус район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Удачном (Мирнинский улус район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Удачном (Мирнинский улус район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Удачный
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Удачный |
| В каком районе находится | Мирнинский улус |
 |
|
| Когда работает | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Электронная почта | mfc@mfcsakha.ru |
| Адрес | Республика Саха, Мирнинский улус, Удачный, микрорайон Новый город |
| Вебсайт | http://mfcsakha.ru |
| Регион России | Саха (республика) |
| Телефонный номер организации | 8 (800) 100-22-16 +7 (41136) 5-15-20 показать телефон |