План межевания — документ, без которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Учалах (Учалинский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Учалах (Учалинский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Учалах (Учалинский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Учалах (Учалинский район). В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Учалах (Учалинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Учалах (Учалинский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Учалах (Учалинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Учалах (Учалинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Учалах (Учалинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Учалы
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр — Учалы |
| Район | Учалинский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (347) 246-55-33 +7 (34791) 6-17-00 показать телефон |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Часы работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Учалинский район, Учалы, улица Карла Маркса, 1 |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Вебсайт | https://mfcrb.ru |