План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Тынде и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Тынде либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Тынде.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Тынде. В будущем при изменениях границ земельного участка нужно будет оформлять документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Тынде, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Тынде с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Тынде;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Тынде и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Тынде или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Тында
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тында |
| Район | |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (4162) 99-22-22 показать телефон |
| Регион | Амурская область |
| Вебсайт организации | https://mfc-amur.ru |
| Почта | tynda@mfc-amur.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Амурская область, Тында, улица Красная Пресня, 68 |