План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Туймазах (Туймазинский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Туймазах (Туймазинский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Туймазах (Туймазинский район).
Если землевладелец желает получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Туймазах (Туймазинский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Туймазах (Туймазинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Туймазах (Туймазинский район) с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Туймазах (Туймазинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Туймазах (Туймазинский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Туймазах (Туймазинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Туймазы
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Туймазы |
| Район | Туймазинский |
 |
|
| Режим работы | понедельник: с 12:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Туймазинский район, Туймазы, улица Салавата Юлаева, 69а |
| Номер телефона организации | +7 (347) 246-55-33 +7 (34782) 5-16-00 показать телефон |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт | https://mfcrb.ru |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru mfctuimazy@mfcrb.ru |