Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Трубчевске (Трубчевский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Трубчевске (Трубчевский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Трубчевске (Трубчевский район).
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Трубчевске (Трубчевский район). При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Трубчевске (Трубчевский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Трубчевске (Трубчевский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Трубчевске (Трубчевский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Трубчевске (Трубчевский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Трубчевске (Трубчевский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Трубчевск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Трубчевск |
| В каком районе находится | Трубчевский |
 |
|
| В каком регионе | Брянская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Адрес учреждения | Брянская область, Трубчевский район, Трубчевск, улица Свердлова, 68а |
| Телефоны организации | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (48352) 2-61-41 +7 (48352) 2-44-58 показать телефон |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Почта | mfc_trubchevsk@mail.ru |