План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Тотьме (Тотемский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин относит его в Многофункциональный центр в Тотьме (Тотемский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Тотьме (Тотемский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Тотьме (Тотемский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Тотьме (Тотемский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Тотьме (Тотемский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Тотьме (Тотемский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Тотьме (Тотемский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником надела и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Тотьме (Тотемский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Тотьма
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тотьма |
| Район | Тотемский |
 |
|
| В каком регионе | Вологодская область |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30 |
| Номер телефона организации | +7 (8172) 78-08-07 +7 (81739) 2-26-20 показать телефон |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Тотемский район, Тотьма, Офицерская улица, 1 |
| Сайт организации | http://mfc35.ru |
| Почта | mfc35@mfc35.ru mfctotma@yandex.ru |