Межевой план земельного участка – что делать почему нужен юрист в Томске (Советский район) в 2024 году

План межевания — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Томске (Советский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.

Законодательная база

Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Томске (Советский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.

Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Томске (Советский район).

Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Томске (Советский район). При последующих изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
• Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:

• сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
• информацию о границах участка в Томске (Советский район), права на который регистрируются собственником;
• новые сведения, полученные в результате проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Томске (Советский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• сведения о владельце;
• причина оформления межевого плана;
• список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
• исходные данные участка земли в Томске (Советский район);
• схема расположения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• данные о произведённых замерах и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.

Графическая часть межевого плана

Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Томске (Советский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание услуг;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт владельца;
• для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на земле.

Стоимость

Цена кадастровых работ устанавливается владельцем надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Томске (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные организации

Учреждение	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Район	Советский
Сайт организации	http://mfc.tomsk.ru
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
В каком регионе России	Томская область
Часы работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов организации	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Адрес	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 11а

На карте

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
В каком районе находится	Советский
Номера телефонов учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Адрес	Томская область, Томск, проспект Ленина, 44
Регион России	Томская область
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Вебсайт	http://mfc.tomsk.ru
Время работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Карта проезда

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
В каком районе	Советский
Какой адрес	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 90
В каком регионе	Томская область
Почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Время работы	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефоны организации	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Вебсайт организации	http://mfc.tomsk.ru

На карте

Многофункциональный центр для бизнеса — Томск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Район	Советский
Номер телефона организации	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Когда работает	ежедневно: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	http://mfc.tomsk.ru
Адрес	Томская область, Томск, улица Белинского, 15а
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Регион России	Томская область

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Томск

Данные организации

Название учреждения	Многофункциональный центр — Томск
В каком районе находится	Советский
Адрес	Томская область, Томск, проспект Фрунзе, 103д
Регион	Томская область
Сайт	http://mfc.tomsk.ru
Телефон учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Томск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Томск
В каком районе находится	Советский
В каком регионе России	Томская область
Сайт организации	http://mfc.tomsk.ru
Электронная почта	inform1@mfc.tomsk.ru
Время работы	понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Адрес организации	Томская область, Томск, Тверская улица, 74
Номер телефона учреждения	8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон

Карта и адрес