План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Тихорецке (Тихорецкий район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Тихорецке (Тихорецкий район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Тихорецке (Тихорецкий район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Тихорецке (Тихорецкий район). При последующих изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Тихорецке (Тихорецкий район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Тихорецке (Тихорецкий район) с собственниками смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Тихорецке (Тихорецкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Тихорецке (Тихорецкий район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Тихорецке (Тихорецкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Тихорецк
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Тихорецк |
| В каком районе находится | Тихорецкий |
 |
|
| Какой адрес | Краснодарский край, Тихорецкий район, Тихорецк, улица Энгельса, 76д |
| Почта | mfc@krasnodar.ru tihoresk-mfc@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Регион России | Краснодарский край |
| Вебсайт организации | http://e-mfc.ru |
| Номер телефона организации | 8 800 30-23-444 +7 (86196) 7-54-79 +7 (86196) 7-20-61 показать телефон |