План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Тарусе (Тарусский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Тарусе (Тарусский район) либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Тарусе (Тарусский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Тарусе (Тарусский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Тарусе (Тарусский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Тарусе (Тарусский район) с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Тарусе (Тарусский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Тарусе (Тарусский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Тарусе (Тарусский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Таруса
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Таруса |
| Район | Тарусский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Регион России | Калужская область |
| Какой адрес | Калужская область, Тарусский район, Таруса, улица Луначарского, 14 |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Электронная почта | mail@kmfc40.ru |
| Сайт организации | http://kmfc40.ru |