План межевания — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Сясьстрое (Волховский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Сясьстрое (Волховский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких услуг. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Сясьстрое (Волховский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Сясьстрое (Волховский район). В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Сясьстрое (Волховский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Сясьстрое (Волховский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сясьстрое (Волховский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Сясьстрое (Волховский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником земли и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сясьстрое (Волховский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Удаленное рабочее место МФЦ — Сясьстрой
Данные учреждения
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Сясьстрой |
| В каком районе | Волховский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Ленинградская область |
| Вебсайт организации | http://mfc47.ru |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 500-00-47 показать телефон |
| Почта | info@mfc47.ru |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волховский район, Сясьстрой, Советская улица, 15а |