План межевания — документ, без которого невозможно осуществить государственную регистрацию участков земли в Светлом и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Светлом или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Светлом.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Светлом. В будущем при изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Светлом, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Светлом с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Светлом;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Светлом и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Цена межевых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Светлом или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Светлый
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Светлый |
| В каком районе | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 20:00 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Почта | info@mfc39.ru svetlyy@mfc39.ru |
| Номер телефона организации | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40152) 4-15-05 показать телефон |
| Вебсайт | http://mfc39.ru |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Адрес организации | Калининградская область, Светлый, улица Яльцева, 5 |