План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Светлограде (Петровский район) и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в МФЦ в Светлограде (Петровский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Светлограде (Петровский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Светлограде (Петровский район). При последующих изменениях характеристик надела необходимо заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Светлограде (Петровский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Светлограде (Петровский район) с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Светлограде (Петровский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Светлограде (Петровский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается владельцем земли и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Светлограде (Петровский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Светлоград
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Светлоград |
| Район | Петровский |
 |
|
| Почта | mfcsv@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86547) 4-01-59 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Ставропольский край, Петровский район, Светлоград, улица Ленина, 29б |
| В каком регионе России | Ставропольский край |