План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Сурске (Городищенский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в МФЦ в Сурске (Городищенский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Сурске (Городищенский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сурске (Городищенский район). В будущем при изменениях характеристик надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Сурске (Городищенский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сурске (Городищенский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сурске (Городищенский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Сурске (Городищенский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сурске (Городищенский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сурск
Данные организации
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сурск |
| В каком районе | Городищенский |
 |
|
| Электронная почта | mfc-gor@rambler.ru |
| Сайт учреждения | http://www.mfcinfo.ru |
| Адрес организации | Пензенская область, Городищенский район, Сурск, улица Карла Маркса, 1 |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (84158) 3-31-68 показать телефон |
| В каком регионе | Пензенская область |