Как оформить межевой план земельного участка – помощь юриста куда обращаться в Сургуте в 2024 году

Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Сургуте и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.

Законодательная база

План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Сургуте либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.

Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Сургуте.

Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сургуте. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:

• сведения о вновь образованном земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
• информацию о границах участка в Сургуте, права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Сургуте с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в суде.

Форма межевого плана

Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• сведения о собственнике;
• причина заказа межевого плана;
• перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Сургуте;
• схема расположения объектов;
• характерные точки земельного участка;
• сведения о проведенных измерениях и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех построек.

Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.

Графический раздел межевого плана

Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Сургуте и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.

Список необходимых документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт владельца;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.

Стоимость

Цена кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Сургуте или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
В каком районе
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00
Вебсайт	http://mfc.admhmao.ru
Электронная почта	mfc@admsurgut.ru
Адрес организации	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38
Номер телефона организации	+7 (3462) 20-69-26 показать телефон
Регион	Ханты-Мансийский автономный округ

Адрес на карте

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут

Данные организации

Название	Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут
В каком районе находится
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00
Почта
Вебсайт организации	http://mfc.admhmao.ru
Адрес где находится	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38
Телефонный номер организации	+7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01 показать телефон
В каком регионе России	Ханты-Мансийский автономный округ

Карта

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут

Данные учреждения

Учреждение	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут
В каком районе
Регион	Ханты-Мансийский автономный округ
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00
Почта
Какой адрес	Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11
Сайт организации	http://mfc.admhmao.ru
Номера телефонов организации	+7 (3462) 20-69-26 показать телефон

Адрес на карте