План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Среднеуральске и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Среднеуральске или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания следует заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Среднеуральске.
Если гражданин желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Среднеуральске. При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном наделе, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Среднеуральске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в результате проведенных исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Среднеуральске с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Среднеуральске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Среднеуральске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Среднеуральске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Среднеуральск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Среднеуральск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе России | Свердловская область |
| Сайт | http://www.mfc66.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (343) 354-73-98 +7 (34368) 7-39-80 показать телефон |
| Адрес | Свердловская область, Среднеуральск, Уральская улица, 22 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Когда работает | вторник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 11:00 до 20:00 |