План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Среднеколымске (Среднеколымский улус район) и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в Многофункциональный центр в Среднеколымске (Среднеколымский улус район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Среднеколымске (Среднеколымский улус район).
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Среднеколымске (Среднеколымский улус район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Среднеколымске (Среднеколымский улус район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Среднеколымске (Среднеколымский улус район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Среднеколымске (Среднеколымский улус район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Среднеколымске (Среднеколымский улус район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Среднеколымске (Среднеколымский улус район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Среднеколымск
Данные учреждения
| Учреждение | Многофункциональный центр — Среднеколымск |
| В каком районе | Среднеколымский улус |
 |
|
| В каком регионе России находится | Саха (республика) |
| Телефон учреждения | 8 (800) 100-22-16 +7 (41156) 4-11-09 +7 (961) 869-00-32 показать телефон |
| Адрес учреждения | Республика Саха, Среднеколымский улус, Среднеколымск, улица Ярославского, 11 |
| Режим работы | вторник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Вебсайт | http://mfcsakha.ru |
| Почта | mfc@mfcsakha.ru |