Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Советском (Советский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Советском (Советский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления участка земли, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Советском (Советский район).
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (априори, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Советском (Советский район). При последующих изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Советском (Советский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Советском (Советский район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Советском (Советский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Советском (Советский район) и эскиз участка. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется владельцем земли и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Советском (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Советский |
| Район | Советский |
 |
|
| Вебсайт | http://mfc.admhmao.ru |
| В каком регионе России находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Номер телефона организации | +7 (34675) 6-10-31 показать телефон |
| Почта | |
| Адрес где находится | Ханты-Мансийский автономный округ, Советский район, Советский, Парковый переулок, 1 |
| Часы работы | нет информации |