План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Сосновке (Вятскополянский район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа гражданин передаёт его в Многофункциональный центр в Сосновке (Вятскополянский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Сосновке (Вятскополянский район).
Если землевладелец желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (априори, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Сосновке (Вятскополянский район). При последующих изменениях характеристик земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о частях участка в Сосновке (Вятскополянский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Сосновке (Вятскополянский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сосновке (Вятскополянский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Сосновке (Вятскополянский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется владельцем надела и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Сосновке (Вятскополянский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка
Данные организации
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сосновка |
| Район | Вятскополянский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 10:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://моидокументы43.рф |
| Электронная почта | mfc@mfc43.ru |
| Телефоны организации | 8 (800) 707-43-43 +7 (83334) 6-07-63 показать телефон |
| Регион России | Кировская область |
| Адрес | Кировская область, Вятскополянский район, Сосновка, улица Куйбышева, 11 |