Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Сосенском (Козельский район) и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Сосенском (Козельский район) либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Сосенском (Козельский район).
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Сосенском (Козельский район). При последующих изменениях границ надела необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Сосенском (Козельский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сосенском (Козельский район) с собственниками смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сосенском (Козельский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Сосенском (Козельский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сосенском (Козельский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сосенский
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сосенский |
| В каком районе | Козельский |
 |
|
| Регион России | Калужская область |
| Адрес организации | Калужская область, Козельский район, Сосенский, Школьный переулок, 3 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Электронная почта | mail@kmfc40.ru |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 450-11-60 (единый центр телефонного обслуживания) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://kmfc40.ru |