План межевания — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Соликамске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Соликамске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения всех этапов оформления участка земли, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Соликамске.
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Соликамске. В будущем при изменениях границ надела потребуется заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Соликамске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Соликамске с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Соликамске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Соликамске и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ определяется собственником земли и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Соликамске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Соликамск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Соликамск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе России | Пермский край |
| Номер телефона организации | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| Сайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Пермский край, Соликамск, Северная улица, 53 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Соликамск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Соликамск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Какой адрес | Пермский край, Соликамск, улица 20 лет Победы, 115 |
| Номер телефона учреждения | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mfc.permkrai.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |