План межевания — документ, при отсутствии которого невозможно осуществить государственную регистрацию земельных участков в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район). При последующих изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о границах участка в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Цена кадастровых работ устанавливается собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Соль-Илецке (Соль-Илецкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Соль-Илецк
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Соль-Илецк |
| В каком районе | Соль-Илецкий |
 |
|
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 20:00 вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.orenmfc.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Адрес где находится | Оренбургская область, Соль-Илецкий район, Соль-Илецк, улица Светачева, 13а |
| Электронная почта | mail@orenmfc.ru mau.mfc.sol@mail.ru |
| Телефоны организации | +7 (3532) 48-04-80 +7 (35336) 2-32-77 показать телефон |