План межевания — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию земельных участков в Снежногорске и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Снежногорске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления земельного участка, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких работ. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Снежногорске.
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Снежногорске. При последующих изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Снежногорске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Снежногорске с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определяется перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Снежногорске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Снежногорске и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Цена межевых работ определяется собственником земли и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Снежногорске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Снежногорск
Данные учреждения
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Снежногорск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес где находится | Мурманская область, Снежногорск, улица Победы, 1/1 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Телефон учреждения | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81551) 7-21-18 показать телефон |
| Электронная почта | info@mfc51.ru mfcpol@yandex.ru |
| Время работы | нет информации |
| Сайт | http://mfc51.ru |