План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Смоленске (Промышленный район) и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник относит его в Многофункциональный центр в Смоленске (Промышленный район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Смоленске (Промышленный район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему следует прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Смоленске (Промышленный район). При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Смоленске (Промышленный район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Смоленске (Промышленный район) с владельцами соседних наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определяется список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Смоленске (Промышленный район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Смоленске (Промышленный район) и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Смоленске (Промышленный район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Смоленск
Данные учреждения
| Название | Многофункциональный центр — Смоленск |
| В каком районе | Промышленный |
 |
|
| Номера телефонов организации | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-56-55 показать телефон |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, Индустриальная улица, 2/13 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт | http://мфц67.рф |
| Регион России | Смоленская область |
| Электронная почта | smmfc@admin-smolensk.ru mfc_prom@admin-smolensk.ru |