План межевания — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Славгороде и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин передаёт его в МФЦ в Славгороде либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Славгороде.
Если заказчик хочет получить документ на бумаге, ему нужно прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Славгороде. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Славгороде, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Славгороде с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о владельце;
- цель оформления межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Славгороде;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Славгороде и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, построенные на земле.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Славгороде или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Славгород
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Славгород |
| В каком районе | |
 |
|
| Адрес организации | Алтайский край, Славгород, улица Ленина, 121 |
| Электронная почта | mfc@mfc22.ru 40@mfc22.ru |
| В каком регионе России | Алтайский край |
| Сайт учреждения | https://mfc22.ru |
| Телефоны организации | 8 (800) 775-00-25 (единый федеральный номер) +7 (3852) 200-550 (центр телефонного обслуживания) +7 (983) 600-60-41 +7 (983) 600-70-36 показать телефон |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |