Межевой план земельного участка – что делать помощь юриста в Скопине в 2024 году

Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Скопине и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в ст. 14 ФЗ № 218.

Нормативная база

Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в МФЦ в Скопине либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.

Для оформления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Скопине.

Если собственник желает получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях договора (априори, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Скопине. При последующих изменениях характеристик участка земли необходимо оформлять документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания описаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
• Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
• Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..

План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:

• информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
• данные о границах участка в Скопине, права на который регистрируются гражданином;
• новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Скопине с владельцами смежных наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.

Форма плана межевания

Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определяется список сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:

• данные о владельце;
• причина оформления плана межевания;
• перечень работ, проведённых инженером для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Скопине;
• схема расположения объектов;
• характерные точки участка;
• сведения о произведённых замерах и расчётах;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.

Графическая часть плана межевания

Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Скопине и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.

Перечень обязательных документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт собственника;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.

Стоимость

Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра в Скопине или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Скопин

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Скопин
Район
Сайт организации	http://моидокументы62.рф
Адрес где находится	Рязанская область, Скопин, улица Ленина, 19
В каком регионе	Рязанская область
Электронная почта	mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.skopin@mail.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (4912) 55-50-55 +7 (49156) 2-00-07 показать телефон
Режим работы	понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00

На карте

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин

Данные организации

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин
Район
Какой адрес	Рязанская область, Скопин, улица Мира, 17
Почта	mfc.rzn.gov@mail.ru
Когда работает	среда: с 10:00 до 13:00
В каком регионе	Рязанская область
Телефон учреждения	+7 (4912) 55-50-55 показать телефон
Сайт учреждения	http://моидокументы62.рф

Карта и адрес

Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин

Данные учреждения

Название организации	Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Скопин
В каком районе находится
В каком регионе России	Рязанская область
Электронная почта	mfc.rzn.gov@mail.ru
Часы работы	пятница: с 10:00 до 13:00
Номера телефонов учреждения	+7 (4912) 55-50-55 показать телефон
Адрес	Рязанская область, Скопин, улица Полетаева, 12
Сайт организации	http://моидокументы62.рф

Карта