Межевой план — документ, без которого нельзя провести государственную регистрацию участков земли в Симе (Ашинский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Симе (Ашинский район) или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Симе (Ашинский район).
Если гражданин желает получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Симе (Ашинский район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Симе (Ашинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и других работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Симе (Ашинский район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Симе (Ашинский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых замерах и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Симе (Ашинский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком во время заключения договора на оформление плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Симе (Ашинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сим
Данные организации
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сим |
| В каком районе | Ашинский |
 |
|
| Какой адрес | Челябинская область, Ашинский район, Сим, улица Кирова, 1 |
| Электронная почта | mfc@admamr.ru |
| Время работы | понедельник, среда: с 09:30 до 19:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 09:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://mfc-74.ru |
| Регион России | Челябинская область |
| Телефонный номер организации | +7 (950) 727-18-13 показать телефон |