Межевой план — документ, при отсутствии которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Сибае и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Сибае либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления плана межевания требуется заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение таких услуг. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Сибае.
Если собственник желает получить документ в бумажном виде, ему следует указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Сибае. В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Сибае, права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сибае с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- список работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сибае;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Сибае и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, возведённые на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем надела и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Сибае или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сибай
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сибай |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (347) 246-55-33 +7 (34775) 5-75-06 показать телефон |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Сибай, улица Горького, 74 |
| Режим работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |