План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Шумерле и их учёт. Он используется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Шумерле либо территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения всех этапов оформления земельного надела, сведения плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение таких работ. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Шумерле.
Если землевладелец хочет получить документ на бумаге, ему следует прописать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Шумерле. При последующих изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Шумерле, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Шумерле с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным нормативным актом определяется перечень данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Шумерле;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему размещения объектов в Шумерле и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ устанавливается владельцем участка и инженером во время заключения договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Шумерле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шумерля
Данные учреждения
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шумерля |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://shumerdis.mfc21.ru |
| Адрес | Республика Чувашия, Шумерля, Октябрьская улица, 24 |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-dir-shumer@cap.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:30 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Чувашия (республика) |
| Номер телефона учреждения | +7 (83536) 3-04-93 показать телефон |
Карта
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шумерля
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Шумерля |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Республика Чувашия, Шумерля, улица Ленина, 2 |
| Номера телефонов организации | +7 (83536) 2-30-38 показать телефон |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:30 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Вебсайт | http://shumerlya.mfc21.ru |
| Почта | mfc@cap.ru mfc-dir-gshum@cap.ru |
| В каком регионе России находится | Чувашия (республика) |