План межевания — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Шилке (Шилкинский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки необходимо проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец передаёт его в МФЦ в Шилке (Шилкинский район) либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика желательно проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Шилке (Шилкинский район).
Если гражданин хочет получить документ на бумаге, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Шилке (Шилкинский район). В будущем при изменениях границ земельного участка потребуется заказывать документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- информацию о новом земельном участке, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Шилке (Шилкинский район), права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.
Иногда необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Шилке (Шилкинский район) с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ становится частью межевого плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Шилке (Шилкинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Кроме текстовых данных, инженер обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Шилке (Шилкинский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Шилке (Шилкинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шилка
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шилка |
| В каком районе | Шилкинский |
 |
|
| Вебсайт | http://www.mfc-chita.ru |
| Почта | kuznecova.aleksandra@shilka.mfc-chita.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 17:00 вторник: с 11:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Шилкинский район, Шилка, улица Ленина, 130 |
| В каком регионе России | Забайкальский край |
| Телефон учреждения | 8 (800) 234-01-75 показать телефон |