Межевой план — документ, при отсутствии которого не получится произвести государственную регистрацию земельных участков в Шацке (Шацкий район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Шацке (Шацкий район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера стоит проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Шацке (Шацкий район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Шацке (Шацкий район). В будущем при изменениях характеристик земельного участка нужно будет заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Сам документ включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- информацию о границах участка в Шацке (Шацкий район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, замеров и иных работ, заказанных собственником.
Иногда требуется проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Шацке (Шацкий район) с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется перечень сведений, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Шацке (Шацкий район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать данные о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Шацке (Шацкий район) и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем надела и инженером во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Шацке (Шацкий район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шацк
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Шацк |
| В каком районе | Шацкий |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49147) 2-14-45 показать телефон |
| Электронная почта | mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.shack@yandex.ru |
| Вебсайт | http://моидокументы62.рф |
| Адрес организации | Рязанская область, Шацкий район, Шацк, Интернациональная улица, 14 |
| Режим работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Рязанская область |