План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Шарыпово и их учёт. Он используется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана указано в статье 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа владелец относит его в МФЦ в Шарыпово или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Шарыпово.
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Шарыпово. В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ заново. Требования к оформлению и выдаче межевого плана указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовой части документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном участке, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- информацию о частях участка в Шарыпово, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Шарыпово с владельцами смежных наделов, о чём составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Шарыпово;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графический раздел межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему размещения объектов в Шарыпово и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется владельцем надела и инженером при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Шарыпово или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шарыпово
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шарыпово |
| Район | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39153) 4-03-22 +7 (39153) 4-05-11 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Электронная почта | info@24mfc.ru |
| Вебсайт | http://24mfc.ru |
| Какой адрес | Красноярский край, Шарыпово, 6-й микрорайон, 16 |
| В каком регионе России | Красноярский край |