Межевой план — документ, без которого невозможно произвести государственную регистрацию земельных участков в Шадринске и их учёт. Он применяется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 ФЗ № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в Многофункциональный центр в Шадринске или региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного надела, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания необходимо подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Шадринске.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Шадринске. При последующих изменениях характеристик участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном участке, который подлежит регистрации в Росреестре;
- данные о границах участка в Шадринске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Шадринске с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма плана межевания
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Шадринске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- данные о произведённых измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были обнаружены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист должен составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Шадринске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем земли и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Шадринске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Шадринск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Шадринск |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе | Курганская область |
| Адрес где находится | Курганская область, Шадринск, улица Свердлова, 59 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35253) 3-79-44 показать телефон |
| Почта | mfc@kurganobl.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Вебсайт организации | https://www.mfc45.ru |