План межевания — документ, при отсутствии которого не получится осуществить государственную регистрацию участков земли в Северске и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец относит его в МФЦ в Северске либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана необходимо подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Северске.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно прописать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается в электронном виде). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры постановки земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Северске. В будущем при изменениях границ надела необходимо заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который подлежит регистрации в Росреестре;
- информацию о частях участка в Северске, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведения исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Северске с собственниками смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определён список сведений, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Северске;
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за собственный счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Северске и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Цена услуги
Стоимость межевых работ определяется владельцем участка и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Северске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Северск
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Северск |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона организации | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 показать телефон |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:15 до 19:00 вторник, четверг: с 08:15 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | inform1@mfc.tomsk.ru |
| Вебсайт организации | http://mfc.tomsk.ru |
| В каком регионе России | Томская область |
| Адрес учреждения | Томская область, Северск, Коммунистический проспект, 103 |