План межевания — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию участков земли в Североуральске и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа владелец относит его в Многофункциональный центр в Североуральске либо региональное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана следует заключить договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных работ. При выборе инженера рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование такого документа возможно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Североуральске.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он оформляется в электронном виде). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Североуральске. При последующих изменениях границ надела нужно будет оформлять документ снова. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о новом земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Североуральске, права на который регистрируются собственником;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Североуральске с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным нормативным актом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Североуральске;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о произведённых измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, который составил межевой план за свой счёт.
Графический раздел плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему размещения объектов в Североуральске и эскиз надела. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список обязательных документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ определяется собственником участка и инженером во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Североуральске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Североуральск
Данные учреждения
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Североуральск |
| Район | |
 |
|
| Адрес | Свердловская область, Североуральск, улица Ленина, 29 |
| Электронная почта | mfc@mfc66.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc66.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон учреждения | +7 (343) 354-73-98 +7 (34380) 2-89-90 показать телефон |
| Регион России | Свердловская область |