Межевой план земельного участка – почему нужен юрист в Северодвинске в 2024 году

Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя осуществить государственную регистрацию земельных участков в Северодвинске и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 ФЗ № 218.

Законодательная база

План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки документа собственник относит его в МФЦ в Северодвинске либо региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения процедуры оформления земельного участка, сведения плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.

Для изготовления плана межевания нужно заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Северодвинске.

Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Северодвинске. При последующих изменениях характеристик земельного участка нужно будет оформлять документ снова. Требования к оформлению и выдаче плана межевания указаны в:

Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
• Федеральный закон № 218 от 13.07.2015 г.;
• ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:

• информацию о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
• данные о частях участка в Северодвинске, права на который регистрируются собственником;
• новые данные, полученные в результате проведения исследований, измерений и других работ, заказанных владельцем.

В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Северодвинске с владельцами смежных наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в судебном порядке.

Форма плана межевания

Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда входят:

• сведения о владельце;
• цель заказа межевого плана;
• перечень работ, проведённых специалистом для формирования документа;
• исходные данные земельного участка в Северодвинске;
• схема расположения объектов;
• характерные точки участка;
• сведения о произведённых замерах и вычислениях;
• схематический чертёж с указанием всех строений.

Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.

Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и произведенных замеров. Если во время проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.

Графическая часть плана межевания

Кроме текстовых данных, инженер должен выполнить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. Согласно Приказу № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Северодвинске и эскиз участка. Если данные об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.

Список обязательных документов:

• договор на оказание кадастровых работ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• паспорт владельца;
• для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
• документы на капитальные здания и другие объекты, построенные на участке.

Стоимость

Цена межевых работ определяется владельцем участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.

Куда обращаться

Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Северодвинске или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе
В каком регионе	Архангельская область
Часы работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Сайт	https://www.mfc29.ru
Номер телефона организации	+7 (8184) 55-93-00 показать телефон
Какой адрес	Архангельская область, Северодвинск, Арктическая улица, 18
Электронная почта

На карте

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе находится
Почта
Адрес где находится	Архангельская область, Северодвинск, Советская улица, 55
В каком регионе России находится	Архангельская область
Телефон учреждения	+7 (8184) 58-20-01 показать телефон
Когда работает	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 08:30 до 18:30 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Сайт	https://www.mfc29.ru

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе находится
Электронная почта
В каком регионе	Архангельская область
Сайт организации	https://www.mfc29.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (8184) 56-06-01 показать телефон
Адрес	Архангельская область, Северодвинск, Индустриальная улица, 18
Время работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник: с 10:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:30 до 16:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00

Карта проезда

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные организации

Название организации	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе находится
Время работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Адрес организации	Архангельская область, Северодвинск, Приморский бульвар, 30/34
Почта
Вебсайт	https://www.mfc29.ru
Номера телефонов организации	+7 (8184) 52-41-01 показать телефон
Регион	Архангельская область

Карта проезда