Межевой план — документ, без которого нельзя произвести государственную регистрацию земельных участков в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не является правоустанавливающим документом. Для его создания требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана следует подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика рекомендуется запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа можно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район).
Если гражданин хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях договора (априори, он оформляется в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район). При последующих изменениях границ участка земли потребуется заказывать документ снова. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
Сам документ состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведенных исследований, замеров и иных работ, заказанных владельцем.
Иногда требуется проведение кадастровых измерений с согласованием пределов участка в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых составляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать спор в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о собственнике;
- цель заказа межевого плана;
- перечень работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о произведённых замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, специалист обязан составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) и эскиз надела. Если данные об участке уже вносились в Росреестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные здания и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником участка и инженером при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сергиевом Посаде (Сергиево-Посадский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
 |
|
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Клементьевская улица, 72 |
| Номер телефона учреждения | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) показать телефон |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru |
| Регион | Московская область |