План межевания — документ, при отсутствии которого не получится провести государственную регистрацию участков земли в Сергаче (Сергачский район) и их учёт. Он применяется для определения основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Сергаче (Сергачский район) или территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения процедуры оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления плана межевания требуется подписать договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных работ. При выборе инженера желательно проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, через базу Росреестра в Сергаче (Сергачский район).
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Сергаче (Сергачский район). В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется заказывать документ заново. Требования к составлению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть оформлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись специалиста, составившего план). В текстовой части документ должен иметь следующие данные:
- сведения о новом участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Сергаче (Сергачский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведенных исследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сергаче (Сергачский район) с владельцами соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Данный документ вносится в содержание плана. При отсутствии возможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же документом определён список данных, которые должен иметь документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- цель оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сергаче (Сергачский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать информацию о вновь образуемом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и произведенных измерений. Если во время проверки были обнаружены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, специалист обязан выполнить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть плана межевания должна включать в себя схему расположения объектов в Сергаче (Сергачский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже вносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на участке.
Стоимость
Стоимость кадастровых работ устанавливается собственником надела и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в региональное представительство Росреестра в Сергаче (Сергачский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сергач
Данные организации
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сергач |
| В каком районе | Сергачский |
 |
|
| Вебсайт | http://www.umfc-no.ru |
| Почта | info@mfc-sergach.ru |
| Какой адрес | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 31 |
| Регион | Нижегородская область |
| Телефоны организации | +7 (831) 422-14-21 +7 (83191) 5-28-27 +7 (83196) 0-75-10 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, суббота: с 08:00 до 13:00 вторник-четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 17:00 |