Межевой план — документ, без которого не получится провести государственную регистрацию земельных участков в Сельце и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Нормативная база
Межевой план не является правоустанавливающим документом. Для его оформления требуется осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в Многофункциональный центр в Сельце либо территориальное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления участка земли, данные межевого плана дублируются в выписке Росреестра.
Для оформления межевого плана требуется подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких услуг. При выборе подрядчика желательно запросить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Сельце.
Если собственник желает получить документ на бумаге, ему необходимо указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в цифровой форме). План межевания действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления участка на кадастровый учёт и получения собственником выписки из Росреестра в Сельце. В будущем при изменениях характеристик участка земли потребуется оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию клиента, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о новом участке земли, который подлежит регистрации в ЕГРН;
- данные о частях участка в Сельце, права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях требуется проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сельце с владельцами смежных наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности определить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён перечень данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- цель заказа плана межевания;
- список работ, проведённых специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Сельце;
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных замерах и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется путём объединения двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были выявлены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, оформившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Помимо текстовой информации, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему расположения объектов в Сельце и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень обязательных документов:
- договор на оказание услуг;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Стоимость
Цена межевых работ определяется собственником надела и подрядчиком при подписании договора об изготовлении межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра в Сельце или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Сельцо
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Сельцо |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Почта | mfc.selco@mail.ru |
| Сайт | http://gaumfc.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (4832) 97-54-00 +7 (4832) 97-54-01 показать телефон |
| Какой адрес | Брянская область, Сельцо, улица 60 лет Октября, 18 |
| Часы работы | понедельник-среда: с 08:30 до 17:45 четверг: с 08:30 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:30 суббота: с 08:30 до 15:00 |
| В каком регионе | Брянская область |