Межевой план — документ, при отсутствии которого нельзя провести государственную регистрацию земельных участков в Себеже (Себежский район) и их учёт. Он используется для фиксации главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в ст. 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания необходимо осуществление кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана владелец передаёт его в Многофункциональный центр в Себеже (Себежский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После прохождения процедуры оформления земельного участка, сведения межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана требуется заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Наличие такого документа можно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Себеже (Себежский район).
Если землевладелец хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях договора (по умолчанию, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до момента окончания процедуры оформления земли на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Себеже (Себежский район). В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет оформлять документ снова. Требования к заполнению и выдаче плана межевания указаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о границах участка в Себеже (Себежский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в результате проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Себеже (Себежский район) с собственниками соседних наделов, в ходе которых оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы участка земли в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в суде.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания установлена Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Также данным документом определён перечень данных, которые должен содержать документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о владельце;
- причина заказа межевого плана;
- список работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Себеже (Себежский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки земельного участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, межевой план должен дополнительно содержать сведения о вновь образуемом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность указанных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, который составил план межевания за свой счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан выполнить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. Согласно Приказу № 921, указанная часть межевого плана должна включать в себя схему расположения объектов в Себеже (Себежский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже вносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Список необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков земли, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и другие объекты, построенные на земле.
Стоимость
Стоимость межевых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора на оформление межевого плана.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Себеже (Себежский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Себеж
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Себеж |
| Район | Себежский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефон учреждения | 8 (800) 100-60-11 +7 (8112) 29-92-97 ((доб. 240)) показать телефон |
| Какой адрес | Псковская область, Себежский район, Себеж, улица 7-го Ноября, 5 |
| В каком регионе России | Псковская область |
| Электронная почта | si.lyashkevich@mfc.pskov.ru |
| Сайт | http://mfc.pskov.ru |