План межевания — документ, без которого не получится произвести государственную регистрацию участков земли в Сарапуле и их учёт. Он применяется для определения главных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его пределы (разделение, объединение, отчуждение). Понятие межевого плана описано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, определение границ). После получения на руки готового плана гражданин относит его в МФЦ в Сарапуле или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После прохождения всех этапов оформления земельного надела, данные межевого плана дублируются в выписке ЕГРН.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение данных услуг. При выборе инженера стоит запросить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа возможно проверить самостоятельно, обратившись к базе Росреестра в Сарапуле.
Если собственник хочет получить документ в бумажном виде, ему нужно указать это в условиях контракта (по умолчанию, он выдается в электронном виде). Межевой план действителен вплоть до момента прохождения всей процедуры постановки участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из ЕГРН в Сарапуле. В будущем при изменениях границ участка земли нужно будет заказывать документ снова. Требования к составлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.;
- ФЗ № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания состоит из текстовой и графической частей. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- информацию о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- данные о частях участка в Сарапуле, права на который регистрируются гражданином;
- новые сведения, полученные в ходе проведения обследований, измерений и иных работ, заказанных собственником.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых измерений с согласованием границ участка в Сарапуле с владельцами соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности установить границы участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать спор в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана утверждена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Также данным документом определён список сведений, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- данные о владельце;
- причина оформления плана межевания;
- перечень работ, произведенных инженером для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Сарапуле;
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- данные о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех строений.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать информацию о новом объекте, а также о наличии прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер несёт полную ответственность за достоверность предоставленных данных и проведённых измерений. Если во время проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за свой счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, отразив на нём всю полученную информацию и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть плана межевания должна иметь схему расположения объектов в Сарапуле и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в Росреестр, инженер запросит их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт собственника;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, возведённые на земле.
Стоимость
Цена кадастровых работ определяется собственником участка и подрядчиком при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Сарапуле или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул
Данные учреждения
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Сарапул |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт | http://adm-sarapul.ru |
| Адрес | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Ленина, 6 |
| Почта | http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 2-08-48 показать телефон |
| В каком регионе России | Удмуртия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота, воскресенье: с 09:00 до 13:00 |
Карта и адрес
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул
Данные организации
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сарапул |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт | http://adm-sarapul.ru |
| Электронная почта | http://mfcur.ru sar-mfc@mail.ru |
| Какой адрес | Республика Удмуртия, Сарапул, улица Фурманова, 8 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 15:30 |
| Регион России | Удмуртия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34147) 5-20-40 показать телефон |