Межевой план — документ, без которого нельзя осуществить государственную регистрацию участков земли в Саранске (Ленинский район) и их учёт. Он используется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания указано в статье 14 Федерального закона № 218.
Законодательная база
План межевания не относится к правоустанавливающим документам. Для его подготовки требуется проведение кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки готового плана собственник передаёт его в МФЦ в Саранске (Ленинский район) или региональное отделение Росреестра для регистрации в земельном кадастре. После проведения всех этапов оформления участка земли, данные плана межевания дублируются в выписке Росреестра.
Для изготовления межевого плана нужно подписать договор с кадастровым инженером, имеющим полномочия на оказание таких работ. При выборе инженера рекомендуется проверить наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, который выдается Саморегулирующей организацией. Наличие указанного документа можно проверить самостоятельно, через базу Росреестра в Саранске (Ленинский район).
Если заказчик желает получить документ в бумажном виде, ему необходимо прописать это в условиях контракта (по умолчанию, он оформляется в цифровой форме). Межевой план действителен вплоть до прохождения всей процедуры оформления земли на кадастровый учёт и получения собственником выписки из ЕГРН в Саранске (Ленинский район). В будущем при изменениях границ земельного участка необходимо оформлять документ заново. Требования к заполнению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития РФ;
- ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24 июля 2007 года.
Межевой план включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию заказчика, он может быть выдан в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен быть подписан квалифицированной цифровой подписью специалиста, составившего план). В текстовом разделе документ должен иметь следующие данные:
- информацию о вновь образованном участке земли, который необходимо зарегистрировать в ЕГРН;
- данные о частях участка в Саранске (Ленинский район), права на который регистрируются гражданином;
- новые данные, полученные в результате проведения обследований, замеров и других работ, заказанных владельцем.
В некоторых случаях необходимо проведение кадастровых работ с согласованием границ участка в Саранске (Ленинский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ становится частью межевого плана. При отсутствии возможности установить границы земельного участка в добровольном порядке, правообладатели должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть межевого плана установлена Приказом № 921 Минэкономразвития Российской Федерации. Этим же документом определяется список данных, которые должен иметь документ, составленный кадастровым инженером. Сюда входят:
- сведения о собственнике;
- цель оформления плана межевания;
- список работ, осуществленных специалистом для формирования документа;
- исходные данные участка земли в Саранске (Ленинский район);
- схема размещения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и вычислениях;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый участок земли образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно включать данные о новом объекте, а также о способах прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность указанных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или неточности, они должны быть исправлены специалистом, составившим межевой план за собственный счёт.
Графическая часть плана межевания
Кроме текстовых данных, инженер должен составить графический чертёж, указав на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, эта часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Саранске (Ленинский район) и эскиз участка. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- документы, подтверждающие право собственности;
- паспорт владельца;
- для новых земельных участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость кадастровых работ устанавливается владельцем участка и подрядчиком во время заключения договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, необходимо обратиться в региональное представительство Росреестра в Саранске (Ленинский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Саранск
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Саранск |
| Район | Ленинский |
 |
|
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Почта | mfcrm@mfc.e-mordovia.ru mfcrm@e-mordovia.ru |
| Телефон учреждения | +7 (8342) 39-39-39 (Контакт-центр) +7 (83423) 9-39-39 показать телефон |
| Сайт организации | http://mfc13.ru |
| В каком регионе России | Мордовия (республика) |
| Адрес где находится | Республика Мордовия, Саранск, Большевистская улица, 31 |