Межевой план — документ, без которого невозможно провести государственную регистрацию участков земли в Самаре (Советский район) и их учёт. Он применяется для фиксации основных характеристик нового надела, а также при внесении изменений в его границы (деление, объединение, отчуждение). Понятие плана межевания описано в статье 14 ФЗ № 218.
Законодательная база
Межевой план не относится к правоустанавливающим документам. Для его создания требуется осуществление кадастровых работ (межевание, установление границ). После получения на руки документа собственник передаёт его в Многофункциональный центр в Самаре (Советский район) или территориальное отделение Росреестра для внесения записи в земельный кадастр. После проведения процедуры оформления земельного участка, данные плана межевания дублируются в выписке ЕГРН.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор с кадастровым инженером, уполномоченным на выполнение данных услуг. При выборе подрядчика стоит проверить наличие аттестата, удостоверяющего квалификацию, выданного Саморегулирующей организацией. Существование указанного документа возможно проверить собственноручно, обратившись к базе Росреестра в Самаре (Советский район).
Если заказчик хочет получить документ в бумажном виде, ему необходимо указать это в условиях контракта (априори, он выдается на электронном носителе). План межевания действителен вплоть до окончания процедуры оформления участка на кадастровый учёт и выдаче собственнику выписки из Росреестра в Самаре (Советский район). В будущем при изменениях границ надела нужно будет заказывать документ снова. Требования к оформлению и выдаче межевого плана описаны в:
- Приказ № 921 Министерства экономики и развития Российской Федерации;
- Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года;
- Федеральный закон № 221 от 24.07.2007 г..
План межевания включает в себя текстовую и графическую часть. По желанию собственника, он может быть предоставлен в бумажном или электронном виде (цифровой документ должен иметь квалифицированную цифровую подпись инженера, составившего план). В текстовом разделе документ должен содержать следующие данные:
- сведения о вновь образованном земельном наделе, который необходимо зарегистрировать в Росреестре;
- информацию о границах участка в Самаре (Советский район), права на который регистрируются собственником;
- новые данные, полученные в ходе проведенных обследований, измерений и других работ, заказанных собственником.
Иногда необходимо проведение кадастровых работ с согласованием пределов участка в Самаре (Советский район) с собственниками соседних наделов, о чём оформляется соответствующий акт. Указанный документ вносится в содержание плана. При невозможности определить границы земельного участка в добровольном порядке, собственники должны решать данный вопрос в судебном порядке.
Форма межевого плана
Текстовая часть плана межевания регулируется Приказом № 921 Минэкономразвития РФ. Этим же нормативным актом определён список данных, которые должен содержать документ, оформленный кадастровым инженером. Сюда включены:
- сведения о собственнике;
- причина оформления межевого плана;
- перечень работ, произведенных специалистом для формирования документа;
- исходные данные земельного участка в Самаре (Советский район);
- схема расположения объектов;
- характерные точки участка;
- сведения о проведенных измерениях и расчётах;
- схематический чертёж с указанием всех построек.
Если новый земельный участок образуется благодаря объединению двух соседних наделов, план межевания должен дополнительно содержать сведения о новом объекте, а также о возможностях прохода или проезда к нему.
Кадастровый инженер ответственен за достоверность предоставленных данных и проведённых замеров. Если в ходе проверки были найдены ошибки или недочеты, они должны быть исправлены специалистом, составившим план межевания за собственный счёт.
Графическая часть межевого плана
Помимо текстовой информации, инженер обязан составить графический чертёж, отразив на нём все полученные данные и расчёты. В соответствии с Приказом № 921, указанная часть межевого плана должна иметь схему размещения объектов в Самаре (Советский район) и эскиз надела. Если сведения об участке уже заносились в федеральный Реестр, инженер закажет их самостоятельно.
Перечень необходимых документов:
- договор на оказание кадастровых работ;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт владельца;
- для новых участков, постановление о выделении надела из земельного фонда;
- документы на капитальные строения и иные объекты, построенные на участке.
Цена услуги
Стоимость межевых работ устанавливается собственником земли и инженером при подписании договора об изготовлении плана межевания.
Куда обращаться
Чтобы внести изменения в кадастровую запись, следует обратиться в региональное представительство Росреестра в Самаре (Советский район) или в МФЦ. Оформить документы через Госуслуги не представляется возможным.
Многофункциональный центр — Самара
Данные организации
| Название организации | Многофункциональный центр — Самара |
| В каком районе | Советский |
 |
|
| Какой адрес | Самарская область, Самара, улица Мориса Тореза, 101а |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
| Номер телефона организации | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 показать телефон |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 19:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| В каком регионе России | Самарская область |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Самара
Данные организации
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Самара |
| Район | Советский |
|
|
|
| Сайт | http://mfc63.samregion.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84620) 5-78-26 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru |
| В каком регионе | Самарская область |
| Адрес | Самарская область, Самара, улица Дыбенко, 122 |